【A・Iによる瞬間自動売却査定】 不動産売却専門の窓口です。あなたの不動産を驚くほど価値を向上し売却します!

あなたの不動産の最新相場情報を
人工知能AIが30秒で診断いたします!!

東京都既存住宅流通促進事業者グループとは

AI不動産査定の特徴

AIが瞬時に不動産査定!

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AIがインターネット上の最新不動産相場データをから、不動産査定を行います。

最新の相場情報を公開!

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不動産査定の計算根拠になる近隣の物件情報をご覧いただけます。

売り時を教えてくれる!

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AIが収集した近隣の最新売却情報を知らせて、不動産の売り時を教えてくれます。

このような方に最適です

  • 初めて不動産を売却する方

    査定価格で迷わない、騙されないだけでなく、納得で安心の不動産売却戦略があります。

  • 査定価格を手軽に知りたい方

    匿名入力なので、時間も費用もかかりません。AIが査定した価格を一瞬で知ることができます。

  • 価格相場を把握し続けたい方

    いつか売るための備え、あるいは売りどきを逃さないためのチェックに使えます。

  • 不動産売却が手間だと感じている方

    査定だけでなく、いざ売るときも売却専門の 不動産会社が全てご対応致します。

高く売るための3つの売却戦略

1.建築士による検査と保証で 安心して購入される住宅へ

建築士による検査を実施することは、購入者の中古住宅に対する 不安を払拭できるだけでは有りません。
一定の基準をクリアすることで、最長5年、最大1000万円の 保証が使えるほか、最大200万円の税制優遇などを受けること が可能となります。

建築士による検査と保証で
 安心して購入される住宅へ

2.物件の魅力を最大限に引き出します

「住んでいる状態で高く売れるだろうか?」
「かなり築が古いから安くしか売れないかも…」
このような悩みもホームステージングとVRリフォームプラン で解決致します。
その上で、物件の良さが最大限伝わるように効果の高いチラシ を作成致します!

建物件の魅力を最大限に引き出します

3.付加価値サービスにより  購入時の不安を払拭

購入に踏み切れない不安な要素として、買ったあとの設備の故障や トラブルがあります。
迷わず買っていただくことが、結果として高く売る近道です。 そのためには、告知書による事前の情報開示だけでなく、 設備機器の保証や、緊急駆けつけサービスをしてくれるコールセンター をつけることが必須です。

付加価値サービスにより
 購入時の不安を払拭

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売却事例

不動産コラム

売買物件情報

よくある質問!売却相談時にお客様からお受けする質問です

不動産マーケット情報、エリア情報、市場動向を加味し、ご登録いただいた家の情報を元にAI(人工知能)が自動で家の資産価値を査定します。

簡易査定と訪問査定の特徴は、以下の通りです。
簡易査定
机上査定といわれるデータで算出する査定方法です。
「周辺の相場」「基礎データ」を参考に、不動産会社がデータ情報を基に、査定価格を算出します。 そのため、実際の不動産価格と誤差が生じる場合があります。
訪問査定
正確な査定価格が分かる査定方法です。
不動産会社の担当者が現地を訪問した上で、「基礎データ」「現地の状況」の二つの視点から査定をします。 そのため眺望などの物件の良いアピールポイントが査定価格に反映されます。

必ずしもAI査定価格で売り出す必要はございません。実際には建物には個体差がありますので、それをインスペクションや瑕疵保険で付加価値をつけるなど、より高値で売却することも可能です。

売り出し価格によりますが、ご相談からご成約、お引き渡しまで、3ヶ月〜6ヶ月が目安となります。

はい、可能です。売却額から諸経費を抜いた手取り分とお手持ちの資産の合計が残債より大きければ、買主に引き渡す直前にローンを完済することができるので問題ありません。残債がある場合は売り出し価格を決定する際にこの点を考慮してください。

もちろん、ございます。住み替えのお客様の場合は「ステージング」など有効な売却の手法がございます。購入希望のお客様への内覧時の対応など。担当スタッフからアドバイスご提案させていただいております。

もちろん、可能です。ただ、現在他の不動産会社様と専任もしくは専属専任媒介契約を締結されていらっしゃる場合は、原則としては、契約終了後のご利用となります。もちろん、弊社へのご相談は随時承っておりますので、ご遠慮なくお問い合わせください。

一般的に、築20年を超える物件の場合、リフォームした方が早く、高く売れるケースが多いと言われています。しかし、リフォームしてから売り出すのはリスクがありますので、VRリフォームプランの作成をしてプラン付きで売り出すことで同等の効果が得られます。

AI査定サービスには利用料は一切かかりません。

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